Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnun (HMS)
Yfirtaka lána HMS er án lántökugjalda og býður upp á sveigjanleg skilyrði – þú færð áreynslulausa umsóknarferla og samkeppnishæf kjör.
Yfirtaka lána hjá HMS er hagkvæmur kostur fyrir þá sem eru að kaupa fasteign með áhvílandi láni frá HMS. Það sem stendur upp úr er að engin lántökugjöld fylgja yfirtökunni og lánið aðlöguðu að kjörum sem eru hagstæð fyrir fjölskyldur og einstaklinga.
Hægt er að nýta yfirtökumöguleikann við kaup á heimili eða við sambandsslit, þar sem umsækjandi getur tekið yfir lán maka eða sambúðaraðila. Skilyrði eru meðal annars að samanlagt heildarlán má ekki fara yfir 44 milljónir króna, og að íbúðin sé ekki leigð út. Síðan eru ákveðnar undantekningar og þarf að standast greiðslubyrðarhlutfall til að fá samþykkt.
Skref-fyrir-skref umsókn
1. Veldu yfirtöku lána hjá HMS, fylltu út rafræna umsókn með fylgigögnum eins og kauptilboði, söluyfirliti eða staðfestingu á eigin fé.
2. Senda inn umsóknina og bíða eftir staðfestingu frá HMS ráðgjafa.
3. Greiddu gjöld; yfirtaka kostar 15.000 krónur, greiðslumat fer eftir fjölskylduaðstæðum.
4. Eftir samþykki færð þú lánsgögnin afhent og framhaldið er þinglýsing skjala.
5. Að lokum tekur HMS aftur við skjölunum og gengur frá lokaskrefum.
Kostir lána hjá HMS
HMS tekur ekki lántökugjald og þannig sparar þú upphæð sem annars myndi leggjast á skuldina. Vinnslan er rafræn og einföld, sem flýtir fyrir öllu ferlinu.
Skilyrðin eru einföld og skýr, og ráðgjafar eru mjög hjálpsamir, sem hentar sérstaklega vel fyrir fyrstu kaupendur húsnæðis.
Ókostir við yfirtöku lána
Samanlagt má lánin ekki fara yfir 44 milljónir, sem gæti takmarkað hærri húsnæðiskaup. Íbúð má ekki leigja út meðan áhvílandi HMS-lán stenst.
Lán frá Byggingarsjóði verkamanna falla ekki undir yfirtöku, sem gæti þrengt valkosti í ákveðnum tilvikum eða svæðum.
Lokaniðurstaða
Yfirtaka lána hjá HMS stendur út úr sem hentugur og aðgengilegur valkostur fyrir þá sem vilja halda góðum kjörum á húsnæðislánum, og hentar sérstaklega þegar skilyrðin eru uppfyllt.
