Lán til lögaðila – Sveigjanleiki og skilmálabreytingar fyrir fyrirtæki

Lán til lögaðila frá HMS bjóða fyrirtækjum möguleika á að breyta skilmálum skuldabréfa eftir útgáfu, flytja lán með sér á nýja eign eða yfirtaka eldri lán. Vextir og kjör eru mismunandi en stofnunin er þekkt fyrir góða sveigjanleika og stuðning við íslensk fyrirtæki.

Þessi lán eru sérstaklega hentug fyrir þá sem vilja auka rekstraröryggi, hafa möguleika á að færa veð, sem og að sameina eldri og ný lán undir hagstæðum kjörum án lántökugjalda við yfirtöku.

Endurskipulagning lána eða skilmálabreytingar geta verið ákjósanlegar þegar fyrirtækið stendur frammi fyrir stækkun, endurnýjun fasteigna, eða einfaldlega þarf að breyta rekstrarskilmálum vegna nýrra aðstæðna.

Skref fyrir skref – Sótt um lán eða skilmálabreytingar

Fyrsta skref er að kanna hvort skilyrði um veðrými og önnur lánaskilyrði séu uppfyllt. Senda þarf undirritað kauptilboð og veðbandayfirlit beggja eigna.

Umsókn má senda með öllum nauðsynlegum fylgigögnum í tölvupósti. Þá er farið yfir gildi veðs og gögn yfirfarin af sérfræðingi.

Ef óskað er eftir yfirtöku á eldri láni án þess að taka nýtt lán, þarf ekki að greiða lántökukostnað og auðveldara er að sameina núverandi lán.

Í tilfelli þar sem nýtt lán er tekið samhliða yfirtöku, þarf samanlögð lánsfjárhæð að vera innan gildandi veðhlutfalls samkvæmt reglum.

Öllum breytingum á lánum verður að þinglýsa og stundum þarf samþykki síðari veðhafa áður en breytingar taka gildi.

Kostir HMS lánanna

Meðal helstu kosta HMS lánanna eru sveigjanlegir skilmálar og að hægt er að yfirtaka eldri lán án lántökugjalda. Þetta veitir fyrirtækjum fjárhagslegan svigrúm.

Álagning er að jafnaði lág og aukinn stöðugleiki getur nýst rekstraraðilum sem eru með langtímaplan eða áætlun um eignafærslur.

Ef fyrirtækið býr yfir eign sem er að selja, er heimilt að flytja lán milli eigna, svo framarlega sem veðrými sé innan heimilaðs hámarks.

Sérfræðingar HMS eru fúsir að ráðleggja og aðstoða í ferlinu, sem eykur traust til ferlisins.

Gagnaskil eru rafræn og ferlin einfölduð fyrir hraðari afgreiðslu og betri yfirsýn.

Gallar sem viðskiptavinir verða að hafa í huga

Skilyrði geta verið mismunandi eftir tegund lána og reglugerðar. Ferlið getur því tekið tíma, sérstaklega þegar margar eignir koma við sögu.

Ekki er alltaf sjálfgefið að hægt sé að flytja öll lán. Stundum þarf samþykki síðari veðhafa, sem gæti teflt framgangi máls í hættu.

Ályktun – Er HMS lán fyrir þig?

Lán til lögaðila frá HMS henta vel þeim sem vilja meiri sveigjanleika og örugg starfsaðföng. Sérstaklega fyrir fyrirtæki á Íslandi sem eru í vexti eða endurskipulagningu.

Heildarmatið er jákvætt, en farið yfir skilyrði og skoðið vel rétta lausn fyrir ykkar rekstur, þar sem mismunandi þarfir kalla á ólíkar útfærslur.