Húsnæðis- og mannvirkjastofnun
Lán til lögaðila með hagstæðum vöxtum og sveigjanlegum skilmálum fyrir félög sem kaupa eða flytja eignir. Auðvelt ferli og yfirtektarlán eru í boði.
Lán til lögaðila hjá HMS eru sniðin að þörfum félaga og fyrirtækja sem vilja fjármagna kaup eða ráðstafa fasteignum. Lánin henta sérstaklega þeim sem þurfa að flytja veð af einni eign yfir á aðra eða vilja yfirtaka eldri lán með hagstæðum kjörum. Vextir eru samkeppnishæfir, skilmálar sveigjanlegir og hægt er að aðlaga aðstöðu að þínum rekstri.
Skilmálabreytingarákvæði veita tækifæri til að færa lán milli eigna og gera breytingar sem gagnast rekstrinum. Yfirtaka eldri lána er jafnframt kostur ef vaxtakjörin eru góð og lengd lánstímans styður við fjárhagslegar ákvarðanir. Lánin eru veitt gegn tryggingum, venjulega með veði í eign, og lausnir eru í boði fyrir fjölbreyttar þarfir.
Skref fyrir skref – Umsóknarferli
- Safna nauðsynlegum fylgigögnum (kauptilboð, veðbandayfirlit).
- Fá samþykki fyrir skilmálabreytingum eða veðflutningi.
- Senda umsókn ásamt gögnum í tölvupósti til HMS.
- Biðja um yfirtöku eldri lána þegar það á við.
- Bíða eftir samþykki og þinglýsingu breytinga.
Kostir lánstilboðsins
Lán til lögaðila eru mjög sveigjanleg með tilliti til skilmálabreytinga og veðflutninga. Fyrirtæki geta aðlagað lán að breytingum á eignasafni sínu með lágmarks fyrirhöfn.
Kjör eru samkeppnishæf og yfirtaka eldri lána getur verið hagkvæm, sérstaklega þegar vextir eru lágir og lánstími hefur þróast á jákvæðan hátt fyrir félagið.
Ókostir sem vert er að nefna
Ferlið krefst ítarlegrar skjalaöflunar og öll gögn þurfa að berast í réttu formi. Þetta getur valdið töfum ef undirbúningur er ekki nægilega góður.
Ekki er eingöngu hægt að taka nýtt lán án þess að ákveðin veðhlutföll og skilyrði séu uppfyllt, hvað sem fyrirtækisins þarfir segja til um.
Niðurstaða – Mín skoðun
Lán til lögaðila frá HMS eru ákjósanleg fyrir félög sem vilja fjármagna eignir á öruggan, sveigjanlegan hátt. Með góðu skipulagi og undirbúningi verður ferlið auðvelt og skilvirkt.
